不動産売買とは？どういう仕組みなのか分かりやすく解説します！ | コラム｜東京都足立区 亀有駅【三敬商事株式会社】

不動産を売買した事がない方にとっては、いまいちどういう仕組みでやり取りされているのか分かりにくいですよね。

そこで今回は、不動産売買についてお伝えします。不動産売買とは、どういう仕組みなのかについて分かりやすく解説するので、是非最後まで御覧下さい。

▼不動産売買とは

不動産売買とは、ほとんどの場合、不動産会社に仲介してもらって不動産を売買する事をいいます。

個人同士ではなかなか不動産を売りたい人と買いたい人のマッチングが難しいので、不動産の専門家である不動産会社が仲介する事でスムーズに取引を行います。

▼不動産売買の仕組み

不動産売買の仕組みについて下記にまとめました。

■不動産会社が鍵となる

前述しましたが、不動産会社が仲介する事で需要と供給がマッチしやすくなり、スムーズに取引が成立します。

不動産売買では、不動産会社は基本的に仲介手数料で利益を上げています。

■仲介手数料の上限

仲介手数料には上限があります。売買価格が200万円未満の場合、取引額の5%以内となっています。200万円～400万円未満の場合、取引額の4%以内です。

400万円を超える部分については、取引額の3%以内となっています。消費税も加算されます。

▼まとめ

今回は、不動産売買についてお伝えしました。不動産売買は、不動産会社を通す事でスムーズに行われます。

三敬商事株式会社も、不動産を取り扱うプロとして不動産売買を行っておりますので、是非お気軽にご相談下さい。