賃貸物件の審査はどこが見られる？ | コラム｜東京都足立区 亀有駅【三敬商事株式会社】

不動産を借りるときに必要なのが、審査です。
審査を通らないと、借りたい物件があっても借りることができません。
では、審査は一体どこを見られるのでしょうか？
今回は、不動産の賃貸における審査のポイントについてご紹介します。

▼審査のチェックポイント

■家賃の支払い能力はあるか

家を借りても、支払いができない人には貸すことができません。
そのため、支払い能力がちゃんとあるかが判断されます。

年収と家賃のバランスが主に見られますが、他にも勤め先や勤続年数、年齢、家族構成も見られます。

■保証人

物件を借りる際は、連帯保証人や保証機関を付けることが多いです。
連帯保証人ですと、保証人の年齢や年収もチェックされます。
もし、保証人の年齢が高く、年収も低いと、保証能力が低いと見なされ審査が通りづらくなります。

■借主の人柄

あまり重要でないと思われがちですが、借主の人柄や性格も重要なポイントになります。
実は、不動産会社が作成する資料には、希望者の人柄について記載する項目が設けられています。
貸主は、資料に書かれている内容を参考にして審査をします。

そのため、常識が欠いているような人や横暴そうな人は、年収面に問題がなくても審査に落ちる場合があります。

賃貸物件を借りる際は、審査が必ず必要になります。
できればスムーズに審査をパスして物件を借りたいですよね。

東京都足立区にある「三敬商事株式会社」では、賃貸物件に関するご相談を承っております。
入居時の審査などご不安な点がありましたら、どうぞお気軽にご相談くださいね。