住宅ローンの借り換えを行うメリット・デメリットとは？ | コラム｜東京都足立区 亀有駅【三敬商事株式会社】

「住宅ローンの借り換えを考えているけど、なんだか面倒そうだしメリットがあるのかわからないから結局そのまま…」という方もいるのではないでしょうか。
住宅ローンの借り換えを行うことで、返済額を減らすことができる以外にも様々なメリットがあります。
そこで今回は、住宅ローンの借り換えのメリットとデメリットをご紹介します。

▼住宅ローンの借り換えのメリット
まず1つ目は住宅ローンの返済額を減らせることです。現在より金利が低い住宅ローンに借り換えができれば、かなり返済額を減らすことができます。ただし、残りの返済額や期間によって異なるので、シミュレーションを行うのがおすすめです。
2つ目は固定金利に切り替えられることです。現在変動金利で今後の金利が気になるという方は、10年や20年といった長期固定金利に切り替えることができます。

▼住宅ローンの借り換えのデメリット
1つ目は様々な手続きを行わなければならないことです。住宅ローンの借り換えは、新規で住宅ローンを組む際と同じような手続きを行う必要があります。毎日忙しい方には少し大変かもしれません。
2つ目は諸費用がかかることです。住宅ローンの借り換えには手数料や税金、保証料など様々な費用がかかります。それを含めても住宅ローンの借り換えがメリットになるのかを考える必要があります。

▼まとめ
住宅ローンの借り換えは、状況によってメリットになる場合もデメリットになる場合もあります。
住宅ローンの借り換えについてお困りの方は、気軽に弊社にご相談ください。